Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является централизованной базой данных, содержащей сведения обо всех объектах недвижимости в России. Рассмотрим ключевые возможности, которые предоставляет эта система.
Содержание
Основные преимущества ЕГРН
| Функция | Описание |
| Юридическая защита | Гарантия прав собственности |
| Проверка объекта | Достоверная информация об объекте |
| Упрощение сделок | Снижение рисков при купле-продаже |
| Налоговый учет | Определение кадастровой стоимости |
Что можно узнать из ЕГРН
Основные сведения об объекте
- Точные технические характеристики
- Кадастровый номер и стоимость
- ФИО собственников и вид права
- Наличие обременений и ограничений
Исторические данные
- История переходов прав
- Предыдущие сделки с объектом
- Изменения кадастровой стоимости
- Судебные решения относительно объекта
Практическое применение ЕГРН
| Ситуация | Польза ЕГРН |
| Покупка недвижимости | Проверка юридической чистоты |
| Оформление наследства | Подтверждение прав собственности |
| Получение ипотеки | Подтверждение отсутствия обременений |
| Налоговые споры | Официальные данные о стоимости |
Как получить информацию из ЕГРН
- Через сайт Росреестра
- В МФЦ или отделениях Росреестра
- Через сервисы-посредники
- Заказав выписку онлайн
Юридическая значимость
Данные ЕГРН имеют официальный статус и могут использоваться в суде как доказательство. Внесение сведений в реестр является обязательным условием возникновения права собственности на недвижимость. Все изменения правового статуса объекта фиксируются в ЕГРН в течение установленного законом срока.
